О квартале
«Астра Континенталь» строится в Невском районе Петербурга, на левом берегу Невы. Квартал занимает участок между проспектом Обуховской Обороны, Большим Смоленским проспектом и улицей Седова. Застройщик — Setl Group.
Это не отдельный дом, а целый квартал: корпуса высотой от 8 до 12 этажей ставят вокруг внутренних дворов, а между ними прокладывают променад и площади с фонтанами.
В продаже квартиры комфорт-класса: евроформаты с кухнями-гостиными, квартиры с мастер-спальнями, лоты с террасами. На последних этажах — квартиры Хай Флэт с трёхметровыми потолками.
Квартал продаётся по договорам долевого участия: деньги покупателей лежат на счетах эскроу в банке до передачи ключей. Срок сдачи по проектной декларации — 31.03.2027.
В части квартир есть собственные террасы, а на последних этажах — лоты Хай Флэт с трёхметровыми потолками; в некоторых из них можно установить камин. Таких квартир немного, и в продаже они держатся недолго.
Архитектура
Архитектура квартала — современная классика. Фасады отделывают керамогранитом тёплого цвета, кирпичом природных оттенков и декоративной штукатуркой.
Палитра приближена к природной: преобладают тёплые тона, без резких контрастов. Корпуса разной высоты дают живой силуэт со стороны проспекта и со стороны реки.
Балконы застеклены панорамно — в квартирах больше света, а с террас верхних этажей открывается вид на Неву.
Входные группы сделаны как лобби: зона ожидания, места для колясок и велосипедов. В одном из лобби застройщик обещает камин и зону чтения.
Двор и парк
Машины во дворы не заезжают: их место — в подземном отапливаемом паркинге и на гостевых стоянках по краю квартала. Внутри остаются пешеходы.
Через квартал проходит променад длиной более километра — с бульваром, скамейками и велодорожкой. На нём же площади с фонтанами, включая гейзерный.
Дворы сделаны как патио: закрытые зелёные пространства с детскими и спортивными площадками. Для детей разного возраста площадки разводят по разным дворам.
Рядом с кварталом застройщик разбивает парк «Город Спорта» — площадки для разных видов активности под открытым небом.
Вопросы
Нет, идёт стройка. Срок сдачи по проектной декларации — 31.03.2027. По конкретному корпусу подтверждаем дату отдельно и показываем стадию на площадке.
По договорам долевого участия. Деньги покупателя лежат на счёте эскроу в банке до передачи ключей — застройщик получает их только после ввода дома. Разрешение на строительство и проектную декларацию присылаем до брони.
Квартиры передаются с отделкой NORD LINE — 2 варианта на выбор, Светлый и Серый. Это готовый ремонт: после ключей можно въезжать с мебелью. Наличие лотов без отделки уточняем у застройщика на дату обращения.
Цены берём из прайса застройщика на 26 сентября 2026 года: студии от 9,3 млн ₽, однокомнатные от 17,45 млн ₽, двухкомнатные от 13,9 млн ₽, трёхкомнатные от 21,25 млн ₽, четырёхкомнатные от 33,2 млн ₽. Итоговая цена зависит от корпуса, этажа, вида из окна и площади. Цена для вас та же, что в отделе продаж дома.
До станции «Елизаровская» застройщик указывает 5 минут пешком. До центра города — 5 минут на транспорте. На показе пройдём этот путь вместе, чтобы вы увидели дорогу своими глазами, а не по карте.
Под корпусами подземный отапливаемый паркинг, гостевые стоянки — по краю квартала. Во дворы машины не заезжают. Машино-место покупается отдельно от квартиры, наличие уточняем на дату обращения.
В квартале строятся три детских сада, школа и детский клуб. Точные сроки открытия зависят от очереди строительства — по конкретному саду и школе уточняем у застройщика.
Через квартал пройдёт променад длиной более километра с бульваром и площадями с фонтанами, дворы сделают патио — без машин, с детскими и спортивными площадками. Рядом застройщик разбивает парк «Город Спорта».
До выезда на КАД — 8.5 километра. Рядом планируется Большой Смоленский мост, его открытие обещают к 2028 году. Пока мост не построен, дорогу на правый берег стоит проверить в свой обычный час.
Да. Съездим вместе в Невский район: на месте видно, как стоят корпуса, что уже работает вокруг и сколько на самом деле идти до метро. Если приехать неудобно, покажем район и площадку по видеосвязи.
Достаточно выбрать конкретный лот и подтвердить решение. Бронь снимает квартиру с продажи и держит цену на оговорённый срок — этого обычно хватает, чтобы проверить документы и получить ответ банка. Условия брони и список документов называем заранее, до того как вы что-то вносите.
Цена для вас одна и та же: наше вознаграждение платит застройщик, а не покупатель. Разница в работе — мы отбираем лоты под ваши условия, называем минусы квартиры до сделки и ведём вас через бронь, документы и регистрацию.
Подбираем не один дом, а вариант под задачу. Вот что рядом по цене и формату — у каждого дома свой сайт с планировками и ценами.
Пришлём свободные лоты с планировками, площадями и действующими ценами застройщика. Ответим в рабочее время и объясним, чем корпуса отличаются друг от друга.
Пришлём свободные квартиры с планировками, площадями и ценами застройщика. Ответим в рабочее время, обычно в течение часа.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте нажатием кнопки — текст стоит прямо под ней. Новости и предложения придут, только если отмечена галочка.
